В ЕПД появится строка "на оплату услуг энергосервиса"

Москва. 03 июня 2014 г.  ВАО.РФ - Суть программы заключается в установке на вводе во внутридомовые инженерные системы теплоснабжения жилого дома автоматического узла управления (АУУ), самостоятельно регулирующего температуру в системе отопления дома в зависимости от погодных и климатических условий. В итоге снижается температура теплоносителя, что исключает перетопы и в свою очередь, позволяет сэкономить на оплате услуги отопления. Услуги по модернизации тепловой системы дома оказывает специализированная компания на основании заключенного энергосервисного договора с управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, ЖК от лица собственников помещений. Причем УК следит за исправностью инженерных систем, а также за соблюдением исполнителем всех строительных и санитарных норм.

 
Как пишет сайт Префектуры ВАО:
 
"Работы по установке АУУ проводятся за счет исполнителя, выигравшего конкурс на усовершенствование систем энергопотребления жилых домов. Возврат вложенных им средств получается за счет изменения структуры платежа: в ЕПД появится строка на оплату услуг энергосервиса, и деньги, которые раньше оплачивались за услугу отопления, теперь в размере экономии (или в меньшем размере) будут оплачиваться за счет энергосервисных услуг. После истечения срока действия договора (примерно через 6 лет) исполнитель перестанет получать денежные средства, приобретенные от экономии тепла, и вся экономия будет распределяться между собственниками помещений.
 
К примеру, до заключения договора плата за услуги составляла 1000 руб. После проведения модернизации системы теплоснабжения при условии экономии по договору 20% плата за услуги отопления через год для собственника снизится до 800 руб. За счет сэкономленных 200 руб. житель будет оплачивать услуги энергосервиса. При этом в платежном документе появится строка по оплате услуг энергосервиса в размере, например, 160 руб. (но не более величины экономии 200 руб.). Таким образом, сумма общего платежа составит 960 руб., чистая экономия, получаемая жителем (с учетом оплаты услуг энергосервиса) – 40 руб. После истечения срока действия энергосервисного договора и исключения строки по оплате услуг энергосервиса из ЕПД, жители дома будут оплачивать услугу отопления с учетом величины достигнутой экономии – в размере 800 руб. Таким образом, экономия, получаемая жителем, составит 200 руб."
 
Давайте попробуем проанализировать предлагаемые нам, жителям, условия.

Производитель АУУ - неизвестен. Качество АУУ - неизвестно.
Гарантия заводская на АУУ - явно меньше 6 лет. Срок службы - неизвестен.
Обслуживание, поверки, ремонт АУУ - всё платное, надо оплачивать.

Условия экономии - 20%, являются теоретическими и не соответствуют реальной экономии, таким образом создается очередной "норматив потребления". А насколько нормативы не соответствуют действительности знают все, установившие квартирные счётчики на воду, и за отопление мы до сих пор платим по некоему нормативу, также явно в несколько раз завышенному.
Платить предстоит 6 лет. Все 6 лет оплачивая ЕПД(отопление+энергосервис) и не чувствуя никакой экономии.
А через шесть лет "или падишах умрет или осёл"?

Невольно, вспоминается, как однажды Хаджа Насреддин поспорил с падишахом, что за двадцать лет научит своего осла грамоте. Многие удивились этому, на что Насреддин им ответил: «За двадцать лет, либо я умру, либо осел, либо падишах…».

Так что будет через 6 лет? Когда АУУ износится и будет или требовать постоянного ремонта (платного, за счёт жителей) или замены(платной, за счет жителей). И мочало сначала? Очередные 6 лет платежей за отопление+энергосервис?
 
А если в результате применения АУУ в квартирах будет холодно? Тогда что делать? Позвонит замерзающий житель в диспетчерскую и услышит в ответ: "мы ничего сделать не можем, у вас стоит АУУ она и регулирует температуру автоматически. Или соглашайтесь изменить параметры АУУ и платить за отопление больше или платить за энергосервис не 6 лет, а всю жизнь. Вы сами на общем собрании так решили и договор согласовали.".

Возможна и обратная ситуация. АУУ в доме реально окупит затраты на оборудование и установку за 1-1.5 года, а остальные лет 5 энергосервисная компания в компании с управляющей компанией просто будут класть к себе в карман деньги жителей по статье "на оплату услуг энергосервиса". И опять для жителей никакой экономии и выгоды, а кто-то в очередной раз хорошо наживется на жителях.
 
Поскольку энергосервисные мероприятия относятся к модернизации многоквартирного дома, то решение по вопросу их проведения принимается 2/3 голосов собственников помещений многоквартирного дома на общем собрании. На повестке должны быть определены следующие условия заключения договора:

- величина экономии энергоресурсов в результате исполнения договора (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленного тепла);
- сроки, необходимые для достижения величины экономии энергоресурсов;
- цена энергосервисного договора и порядок его оплаты.
 
Перед тем как принимать решение, жителям было бы очень полезно увидеть предлагаемый вариант договора и прочитать его и при необходимости внести в него свои изменения и дополнения. Получить полную информацию о предлагаемом к устанавке оборудованию, о его производителе, сроке эксплуатации, стоимости ремонта и обслуживания, раскрытия информации в части снятия ежемесячных показаний экономии в результате применения АУУ в доме.
 
О других проблемах с данными приборами портал ВАО.рф уже рассказывал в статье "Жителей ВАО обяжут в кредит купить системы АУУ для "экономии тепла"".
Редакция сайта ждет ваших мнений и комментариев на данную тему.
 
Напомним, что в начале текущего года Префектурой ВАО совместно с Аналитическим центром при Правительстве РФ был проведен анализ многоквартирных домов востока столицы на предмет хронического перерасхода тепла. В результате определен адресный перечень 960 домов, из которых в 70 домах установка АУУ запланирована в 2014 году.
 

Похожие статьи по теме:

Понравилась статья? Поделитесь её в соцсетях: