Домовладение ул.Перовская 39к2

На данной горячей точке осуществляется попытка захвата придомового земельного участка.
Собственникам, жителям дома, отказывают в оформлении в общедолевую собственность придомового земельного участка, несмотря на наличие утверждённого проекта межевания квартала.

Попытка оформление в общедолевую собственность придомового земельного участка в ВАО г.Москвы.

Хочу рассказать как это выглядит практически, какие документы требуется собирать и какие расходы нести. Был сегодня в уполномоченном органе(на ул.Буженинова,12), чтобы подать это заявление.
Заявление для жителей ВАО подаётся тут:
http://www.moskomzem.ru/ru/vostochnyi-administrativnyi-okrug
Департамент земельных ресурсов города Москвы, территориальные управление ВАО,
ул.Буженинова, 12 в кабинете 2, "одно окно", тел. 964-03-38).

  
15 декабря 2010
Начало рассказа...

Народу в очереди немного, попал на прием достаточно быстро.
Сначала обрадовался - раз заявление подается в режиме "Одно окно", то наверное не нужно собирать никаких документов.
Как бы не так.

Нужно заполнить:
1. бланк заявления
2. карточка учёта основных сведений о заявителе
Казалось бы что проще ... но как обычно не всё так просто ...

Для того чтобы обратиться в уполномоченные органы с заявлением о формировании границ,
нужно сначала собрать необходимые документы и приложить их к Заявлению.

Это:
1. Копия паспорта заявителя (обычная ксерокопия, можно незаверенная)
2. Выписка из ЕГРП или Свидетельство о государственой регистрации права собственности на квартиру(помещение), нотариально заверенная.
3. Из БТИ:
- план земельного участка М1:500 (оригинал)
- кадастровый паспорт квартиры (оригинал)

Таким образом перед подачей заявления о формировании границ собственнику предварительно нужно побегать(ксерокс, нотариус, БТИ) и потратить некоторую сумму денег на сбор указанных документов, чем я и собираюсь заняться в ближайшее время.

  
17 декабря 2010
итак, продолжение ...
 
Был сегодня в отделе регистрации прав на недвижимость по ВАО (Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) по адресу: ш. Энтуазистов, д.52
http://www.to77.rosreestr.ru/registr/terms_info/aut_info/
получил Выписку из ЕГРП на квартиру, стоило это 100 рублей + 30 рублей сбербанку = 130 рублей.
Выписку теперь дают сразу, то есть в день обращения.

Далее был в БТИ Восточного Округа на Преображенская площадь, д.4,
http://www.mosgorbti.ru/service-list.aspx?sid=124&type=1
подал 2 заявки:

- одну на получение Кадастрового паспорта квартиры - 376,27 руб. экспликация - 76,27 руб.,
поэтажный план (для моей квартиры площадью 52 м2) - 57,20 руб,
итого с НДС - 601,49 руб.

- вторую на получение Плана земельного участка дома, для моего дома это составило 6367 кв.м * 0,07 руб/кв.м. = 445,69 руб,
итого с НДС - 525,91 руб.
Оплатить можно там же в помещении, стоит платежный автомат и сидит женщина-оператор, проводящая через него оплату(49 руб. за платёж), или поблизости в Сбербанке.

  
21 декабря 2010
итак, продолжение ...
 
Значит тем у кого межевание квартала сделано, и земли при межевании дому выделено достаточно, имеет смысл заказать в ГУП ГлавАПУ( Москва, ул. Гашека, 12 ) дубликат проекта межевания территории и приложить его к Заявлению о формировании границ земельного участка, которое подаётся в Департамент земельных ресурсов. Это необходимо сделать для того чтобы земли не дали по "фундаменту" дома, а дали участок в соответствии с Проектом межевания.

ГУП «ГлавАПУ», Адрес: 125047, г. Москва, ул. Гашека д.12, стр.2, метро Маяковская
Телефоны: канцелярия - (499) 250-16-82 (с 10:00 до 17:00) для справок - (499) 251-62-09
http://www.glavapu-mos.ru/contacts.html
Канцелярия находится в здании за углом, заявление о выдаче дубликата проекта межевания подаётся в канцелярию.
Дубликат проекта межевания в ГупГЛАВАПУ стоит около 8000 рублей.

Руководитель Информационно-правового центра по жилищной реформе Виктор Федорук советует жильцам, подающим заявление с просьбой сформировать и оформить в собственность участок, обязательно прописывать следующую формулировку: «Участок под многоквартирным домом и прилегающую к нему территорию». Иначе чиновники могут выделить участок по границам самого дома. Кроме того, как подчеркнул независимый эксперт при Минюсте РФ Анатолий Рекант, в подаваемом заявлении нельзя просить «выделить участок» – лучше требовать его сформировать.

  
01 февраля 2011
Итак, продолжаю рассказ...

Собрав необходимую сумму денег на Проект межевания, я подал заявление в ГУП Глав АПУ на изготовление дубликата Проекта межевания. Дубликат Проекта межевания был успешно изготовлен и я его получил. Проект межевания Утверждён Распоряжением Департамента Земельных ресурсов г.Москвы.
(а также Москомархитектурой, Управой, Префектурой и т.д.)

Итак, все документы для подачи Заявления на оформление земельного участка собраны.
Можно смело идти в ТОРЗ и подавать. Что и было сделано.

Вот эти документы:
1. Заявление в ТОРЗ ВАО (территориальное управление ВАО Департамента земельных ресурсов(ДЗР) г.Москвы)
2. План границ земельного участка БТИ 1:500
3. Утверждённый ДЗР г.Москвы Проект межевания нашего квартала:
- 2 страница, 7 страница, план границ зданий и сооружений, основные характеристики и показатели площадей 

 
31 января 2011
Итак, продолжаю рассказ...
   
Был получен ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТКАЗ Департамента Земельных Ресурсов г.Москвы.
Вот тут можно ознакомиться с этим отказом:
Страница 1, Страница 2
Комментировать сейчас отказ нее буду, это всё будет сделано на суде.

Смысл отказа понятен, типа, когда мы всю вашу придомовую территорию продадим коммерсантам за откаты, то может быть тогда остатки под фундаментом через пару лет повесим на вас, чтобы налоги платили. Какой можно вывод сделать из этого ? Землю добровольно никто отдавать не собирается, исполнять Федеральное законодательство не хотят.

Из представленных документов видно, что утверждённый ими-же Проект межевания коррумпированных чиновников не устраивает, и они нам отказывают в оформлении земли в собственность, потому что хотят перемежевать нашу землю и построить на ней магазин-кафе с одной стороны (придомовый участок № 8 дома Перовская 39/2) и 6-и этажный народный гараж (участок № 12 территория совместного пользования для домов Перовская 39/1,39/2,39/3), о чём они прямо и пишут в отказе.

  
14 сентября 2011
Итак, продолжаю рассказ...
 
Написано обращение к Уполномоченному по правам человека в г.Москве.
Получен ответ от Уполномоченного по правам человека в г.Москве Музыкантского А.И.
А воз иныне там.

  
23 сентября 2011
Итак, продолжаю рассказ...
 
Поданы документы в суд.  Текст искового заявления в суд.
Само дело в суде: ДЕЛО № 2-356/2012 (2-4883/2011;) ~ М-2375/2011
  
 Похоже пора передать ЧЁРНЫЙ СПИСОК чиновников Департамента земельных ресурсов г.Москвы в Сенат США и Парламент Евросоюза и иные организации с просьбой запретить указанным в нём чиновникам и их семьям въезд в эти страны и заморозить все счета и имущество.
 
Если чиновники ДЗР Москвы создают только видимость работы, нарушая права граждан, и судебная система буксует на месте, то похоже придётся давить на них иными законными методами.

  
10 апреля 2012
Итак, продолжаю рассказ...

Дело лежит в суде без движения. Красноречивее всего - форма движения с сайта Замосковрецкого суда:
  

  
Судья боиться принимать решения по делу без Ответчика.
Ответчик - Департамент земельных ресурсов г.Москвы уведомляется, но в суд не считает нужным ходить.
Сколько раз ещё судья Мусимович М.В. будет переносить суд по неявке ответчика - она сказать отказывается.