Город продает под снос 39 кинотеатров одним лотом, неужели Префект ВАО обманул?
1 октября 2014 - Админ
Город продает под снос 39 кинотеатров одним лотом, несмотря на дефицит досуговых центров в районах. Кинотеатры тогда не были проданы - не нашлось покупателя. И вот почти год спустя город вновь выставляет кинотеатры на продажу. На этот раз скопом - одним лотом сразу 39 кинотеатров. За 9,5 млрд. рублей. Для сравнения, в прошлом году средняя стоимость одного кв. метра на аукционе составляла 98000 кв.м. А средняя стоимость одного кв. метра сейчас составляет 57000 рублей. То есть мы видим, что город резко снизил начальную цену! (Для справки, кадастровая стоимость 1 кв. м. кинотеатра "София" составляет 70665 рублей.) Более того, город снял с покупателя обязательство реконструировать здания или что-то строить на этом месте. Я почитал новый договор в аукционной документации. По новому договору покупатель обязан только оплатить покупку. И в договоре есть такая приписочка: 6.9. Подписанием настоящего Договора Продавец, как Залогодержатель Предмета Залога, дает согласие на реконструкцию и снос Объекта (Объектов) и на соответствующее погашение записи о Залоге Объекта (Объектов) в ЕГРП, а также обязуется подписать все требуемые в связи с этим документы, при условии подписания Покупателем и городом Москвой договора аренды Земельного участка, на котором расположен Объект, для целей реконструкции и строительства нового объекта недвижимости на Земельном участке. То есть город, продавая кинотеатры, сразу дает добро покупателю на их снос. Что будет строиться на их месте определяется в Градостроительном плане земельного участка каждого кинотеатра. Строить могут что угодно: административно-деловые объекты, культурно-просветительские, торгово-бытовые, лечебно-оздоровительные, спортивно-рекреационные. К гадалке не ходи, строить будут торговые центры. Мы это все прекрасно понимаем. Хорошо, если там будет предусмотрены хотя бы кинозалы. Но и их может и не быть. Все может пойти по аналогии с 90-ми годами, когда были проданы многие кинотеатры Москвы. Что мы видели? Как кинотеатры массово сдавались в аренду под магазины. Такой до сих пор у нас в районе работает в бывшем к/т "Енисей" - магазин "Обои". А теперь посмотрим, что пишет на сайте Департамент Москвы по конкурентной политике - для чего продаются кинотеатры (сегодняшняя новость): "Департамент городского имущества города Москвы как орган уполномоченный действовать от имени собственника – города Москвы - принял решение о продаже 39 объектов недвижимости, находящихся в хозяйственном ведении ГУП «ОДУИКК», с целью реализации принципиально новой для Москвы концепции районных «центров притяжения», предполагающей создание сети мультифункциональных комплексов для жителей районов. Смешно! "Общественные культурно-досуговые Центры"!! "Места семейного, спортивного и культурного досуга"!! Это называется лапша для журналистов. Не надо рассказывать басни про принципиально новую концепцию! Она у вас все та же: снять с города обязательства по организации культурно-досуговой деятельности в районах, заработать на приватизации городского имущества и застроить все торговыми центрами. Расходов никаких - одни доходы! Никакая "новая концепция" после продажи кинотеатров реализована быть не может: новый собственник сам будет решать, как использовать здания и что там строить. Никаких обязательств перед городом у нового собственника нет! ГПЗУ позволяет застраивать участки по желанию собственника. А ЧТО ГОРОДУ ДЕЛАТЬ С КИНОТЕАТРАМИ? - спросят некоторые читатели моего блога. - А давайте откроем Государственную программу города Москвы «Культура Москвы 2012 - 2016 гг.» Я просто процитирую эту программу на тему того, чего хотят москвичи: 32% опрошенных отмечают необходимость театров в округе (первое место в рейтинге востребованности) 26% опрошенных отмечают необходимость библиотек в округе (второе место в рейтинге востребованности)
Социологические опросы москвичей, проведенные в 2009 - 2010 гг., выявили следующее:
26% опрошенных отмечают необходимость выставочного зала или галереи в округе (второе место в рейтинге востребованности)
25% опрошенных отмечают необходимость музеев в округе (третье место в рейтинге востребованности) 1. 64,4% респондентов считают, что в сфере культуры должны развиваться многофункциональные учреждения. 2. Для 60,6% респондентов-москвичей с ограниченными физическими возможностями наличие учреждений культуры в непосредственной близости от места жительства является важным фактором. Им в районах и округах города не хватает изобразительных студий, студий компьютерной графики, музыкальных студий, кружков хорового пения, танцевальных студий. 3. Более 85% респондентов отмечают, что власти и администрация должны больше уделять внимания учреждениям культуры и зонам досуга, расположенным вблизи места жительства. Как наиболее доступные учреждения культуры универсального типа, учреждения культуры клубного типа должны быть основой системы культурного обслуживания населения, базой для реализации социальных программ в сфере культуры. В соответствии с градостроительными нормативами (МГСН-1.01-99): 90 кв. м на 1000 жителей в шаговой доступности, обеспеченность населения города Москвы составляет 23,5%. Проблемы деятельности культурных центров, дворцов и домов культуры, клубов и учреждений кинофикации города, требующие решения:1. Дефицит государственных учреждений культуры клубного типа и услуг негосударственных структур культурно-досугового профиля в 15 районах города. 2. 67% учреждений клубного типа размещаются во встроенно-пристроенных и встроенных помещениях и не имеют возможности для развития деятельности; 3. 21% учреждений культуры клубного типа требуют капитального ремонта; 4. Неудовлетворительное техническое состояние зданий кинотеатров, находящихся в городской собственности, требующее либо реконструкции, либо проведения капитального ремонта с переоснащением; 5. Недостаточное количество кинотеатров в «спальных» районах, так называемых кинотеатров «шаговой доступности»; Конец цитаты. Программу по развитию культуры написали, но кинотеатры все равно продают. Молодцы, что сказать! А что будет потом? Потом чиновники будут разводить руками: "У нас не хватает помещений для организации досуговой и культурной деятельности!" P.S. В список продаваемых кинотеатров попали и "София", и "Первомайский" (вспоминаем, как префект ВАО Тимофеев обещал, что к/т "Первомайский" продавать не будут). Полный перечень продаваемых кинотеатров: Лотовая документация: http://www.torgi.gov.ru/restricted/noti Дата аукциона: 13 ноября 2014 года. Источник: Журнал муниципального депутата Дмитрия Барановского http://sev-izm.livejournal.com/118923.html Похожие статьи по теме:Понравилась статья? Поделитесь её в соцсетях: Теги: София, продажа, Первомайский, культура, кинотеатр
Рейтинг: 0
Голосов: 0
4014 просмотров
Комментарии (0)
Нет комментариев. Ваш будет первым! |
|