Министерство регионального развития предложило ужесточить условия финансирования федеральных программ по расселению аварийного жилья и капремонту ветхого. Проект поправок к закону о Фонде ЖКХ опубликован на сайте министерства. Предлагается переселять собственников аварийного жилья в новые дома только на условиях социального или коммерческого найма. Эти инициативы потребуют продления сроков работы Фонда ЖКХ до конца 2015 года.
Сегодня новое жилье предоставляется гражданам на правах собственности по договору мены. По словам директора Фонда ЖКХ Константина Цицина, предлагаемые изменения позволяют сделать помощь более справедливой. «Если собственники не делали годами ремонт и довели жилье до аварийного состояния, то почему государство должно за свой счет им дарить новое жилье?» — пояснил «МН» свою позицию Цицин. Кроме того, он напоминает, что существует практика спекуляции квартирами в домах «под снос». Если поправки пройдут все согласования и будут одобрены, то действовать они начнут с 2013 года. Льготные и малоимущие граждане будут переселяться в новые дома на условиях социального найма. Те же, кто не имеет никаких привилегий, будут арендовать новое жилье у муниципалитетов на условиях коммерческого найма. Цицин поясняет, что ставки будет устанавливать субъект, они будут выше социальных, но ниже рыночных. О конкретных параметрах, по словам Цицина, говорить пока рано.
Глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская напоминает, что до марта 2013 года, до момента окончания бесплатной приватизации жилья, гражданин сможет приватизировать полученную по программе расселения жилплощадь. По мнению Владилена Прокофьева из Института экономики города, категория граждан, нуждающихся в переселении, не имеет достаточных средств для содержания своего жилья. В этом случае эксперт считает логичным передавать права и бремя ответственности государству. «Мировой опыт показывает, что бедные люди не живут в собственных домах», — говорит он.
Поправки касаются и распределения федеральных средств по регионам. Деньги фонда предлагается распределять в субъекты пропорционально количеству аварийного жилья. Регионы должны представить план участия в программе по расселению, причем сразу на три года, а не на год, как сейчас. В проекте поправок подчеркивается, что обязательным условием будет строительство домов «с заданным классом энергетической эффективности и заданным уровнем предельной величины расходов на его эксплуатацию». В пояснительной записке также говорится, что на расселение аварийного жилья потребуется в течение трех лет 339,4 млрд руб. из расчета стоимости жилья в 28,8 тыс. руб. за квадратный метр (такая стоимость предусмотрена проектом приказа Минрегиона на 2012 год) и увеличения ее стоимости в соответствии с индексом-дефлятором на 2013–2015 годы. Доля Фонда ЖКХ при этом составит 70%, или 237,6 млрд руб., говорится в документе. По словам Цицина, сегодня доля федеральных и региональных денег в рамках программы по расселению составляет в среднем 70% на 30%, независимо от доли аварийного жилья в регионе. Общий объем аварийного жилья в стране — 10 млн кв. м. По подсчетам Прокофьева, согласно расценкам Минрегиона, можно приобрести жилье эконом-класса на периферии, но не в административных центрах. Требование энергоэффективности приведет к удорожанию себестоимости жилья на 10–15%.
Для осуществления капитального ремонта предлагается ввести ежемесячный сбор, размер которого установит субъект. Он же по своему усмотрению определит, как использовать собранные деньги — создать свой региональный фонд, из которого финансировать проведение ремонта по мере необходимости, или кредитоваться в банке. Пропорции федерального участия в финансировании ремонта пока неизвестны. Вице-премьер Дмитрий Козак ранее заявлял, что до 2016 года бремя капитального ремонта не будет полностью переложено на плечи собственников, несмотря на существование такой нормы в Жилищном кодексе. Вопрос выбора между этими двумя вариантами по-прежнему остается вопросом дискуссионным.
Источник: http://mn.ru/business_infrastructure/20120202/310843277.html
Похожие статьи по теме:
Политика и общество → Проект расширения Москвы жестко раскритикован Общественной палатой РФЖКХ → Власти планируют отменить капремонт в жилых домах за счёт государстваЖКХ → Государство снимает с себя обязательство по капремонту наших домовЖКХ → Программа переселения из аварийного(ветхого) жилья провалиласьЖКХ → "Ниши под холодильник" будут ликвидироватьсяПонравилась статья? Поделитесь её в соцсетях:
