Улично-дорожную сеть в Москве грубо наложили на жилую застройку
Среди всех известных причин отказа в выдаче кадастрового паспорта при обращении заявителя в орган кадастрового учета наиболее распространенным является наложение границ участка улично‐дорожной сети (УДС) на участок правообладателя. Улично дорожную сеть в Москве грубо наложили на участки многоквартирных жилых домов, на жилые кварталы.
Так, недавно мэр Собянин С.С. заявил, что в начале работы административной комиссии, которая сформирована в декабре прошлого года, были проанализированы проблемы, требующие первоочередного решения в городе, в том числе связанные с разрешительными документами в области строительства, имущественных и земельных отношений.
"Положение в этих отраслях вызывало серьезное нарекание в силу того, что и сами процедуры непростые, в силу того, что в Москве была придумана целая масса своих документов и правил, которые не предусматриваются федеральным законодательством.
Например, в сфере земельных отношений острой проблемой было установление границ между частной застройкой и улично-дорожной сетью (УДС). При формировании УДС ее грубым образом наложили на действующую застройку, таким образом тысячи владельцев участков попали в УДС, сами того не зная. Это значит, что в последующем они не могут оформить документы, не могут вводить свое имущество в гражданский оборот", - сказал градоначальник.
Как отметила, комментируя этот вопрос, руководитель департамента имущества столицы Наталья Сергунина, в результате инвентаризации было выявлено более 17 тысяч пересечений. При этом в настоящее время проведена работа по устранению 12 тысяч пересечений, а еще две тысячи пересечений будут устранены до конца года. "По двум тысячам пересечений в настоящее время ведутся землеустроительные работы, которые также позволят их устранить", - добавила Н.Сергунина.
Руководитель ДЗР также осветил деятельность Департамента, направленную на устранение пересечений земельных участков с улично-дорожной сетью.
“В прошлом году Правительством Москвы было издано постановление, которое позволило Департаменту в инициативном порядке выявлять такие пересечения и корректировать границы земельного участка, – пояснил В. Ефимов. – Важно то, что при осуществлении корректировок, интересы землепользователей затронуты не были, и город уже ликвидировал более 10 тысяч пересечений за счет своей земли”.
Но на самом деле эта работа далека от завершения и постоянно приводит к конфликтам с жителями многоквартирных домов.
В целях реализации Генерального плана города Москвы, обеспечения комплексного развития улично-дорожной сети в городе Москве и повышения уровня комфорта жизни жителей города Москвы Департамент строительства города Москвы обеспечивает в установленном порядке в 2011-2012 гг. разработку проектной документации линейных объектов улично-дорожной сети и в 2011-2014 гг. реконструкцию линейных объектов улично-дорожной сети.
Давайте посмотрим к каким кофликтам с жителями многоквартирных домов это приводит на практике.
Перечень линейных объектов улично-дорожной сети для разработки проектной документации в 2011-2012 включает шоссе Энтузиастов от МКАД до Садового кольца. На четной стороне Шоссе Энтузиастов от Новогиреевской улицы до улицы Плеханова расположены жилые дома, многие из них сталинской постройки. На нечетной стороне этого участка Шоссе Энтузиастов жилых домов нет.
Реконструкция Шоссе Энтузиастов почему то запланирована в ... сторону жилых домов, прямо под окна жилых домов . Для этого, с целью расширения Шоссе Энтузиастов в сторону жилых домов, улично дорожная сеть грубо наложена на жилую застройку.
Посмотрите на участок схемы публичной кадастровой карты:
Видно как улично-дорожная сеть наложена на придомове земельные участки домов, расположенных вдоль Шоссе Энтузиастов.
УДС проходит буквально по стенам жилых домов. Во многих из этих домов подъезды выходят в сторону на Шоссе Энтузиастов и получается что любой человек, включая ребёнка, выходя из подъезда дома оказываются на участке улично-дорожной сети. И дорогу с машинами на этом основании можно расширить прямо до стены жилого дома! Что-же на самом деле находится сейчас на участках, отнесённых там к улично-дорожной сети ? Зеленые газоны и 80-летние деревья. Вместо того чтобы, как положено, отнести эту территорию к придомовому земельному участку, её безосновательно отнесли к дороге.
В результате такого наложения проектировщики решили и заложили в проект реконструкции Шоссе Энтузиастов, что дорога пройдет в 3-6 метрах от стены жилых домов!
Жители не против разумных планов реконструкции Шоссе Энтузиастов с многоуровневыми развязками и расширением Шоссе Энтузиастов с противоположной стороны, где нет жилой застройки, собрали сотни подписей и отстаивают свои права. Чем закончится эта борьба сказать затруднительно, потому что только в СМИ и на пресс-конференциях чиновники красиво рассказывают об устранении наложений УДС на жилые кварталы, на практике всё обстоит иначе, они до последнего пытаются продавить непопулярные проекты, основанные на наложении УДС на участки жилых домов.
Похожие статьи по теме:Открытые обращения → Открытое обращение по проблеме возврата незаконно отчужденного общего имущества собственников МКДПолитика и общество → Раковая опухоль от Собянина и Ко продолжает расползаться по Москве, убивая город и жителейПолитика и общество → Проект расширения Москвы жестко раскритикован Общественной палатой РФЗемельные участки → Вперед! В новый феодализм?! Поджечь барскую усадьбу ?Спорт и отдых → Станция метро «Новокосино» откроется в сентябреПонравилась статья? Поделитесь её в соцсетях:
Рейтинг: 0
Голосов: 0
7724 просмотра
Комментарии (3)
|
Админ
#
2 июля 2012 в 09:59
0
|
|
По информации Департамента земельных ресурсов:
Департаментом земельных ресурсов устранено порядка 72% пересечений земельных участков с участками улично-дорожной сети.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 12.04.2011 № 118-ПП Департаментом земельных ресурсов города Москвы осуществляет работы по устранению пересечения границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично – дорожной сети города Москвы.
«Юридические и физические лица сталкиваются с такой проблемой, как невозможность оформить права на земельные участки, поскольку они имеют пересечения с участками улично-дорожной сети, - поясняет начальник Управления обеспечения кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки Анна Стифеева, - В этой связи перед Департаментом была поставлена задача: обеспечить устранение таких пересечений и помочь землепользователям».
На сегодняшний день профильным Управлением проанализировано 18000 пересечений границ земельных участков. По словам А. Стифеевой, на сегодняшний день устранено более 7000 пересечений границ земельных участков.
Также, сведения по 6000 земельным участкам актуализированы, и устранение пересечений на данных участках не требуется, по 2000 участкам решения об устранении пересечения (корректировки границ УДС или ранее учтенных земельных участков) будут приняты после дополнительной проработки и решения Градостроительной земельной комиссии г. Москвы.
Наконец, по 3000 земельным участкам требуются работы по уточнению границ ранее учтенных земельных участков (основания для корректировки границ УДС отсутствуют).
«По завершении, своего рода, инвентаризации государственного кадастра недвижимости в городе, мы получим актуальные и точные данные по имеющимся земельным участкам, - отметила начальник Управления. – А, значит, сможем устранить один из барьеров при оформлении земли в собственность».
|
|
|
Админ
#
2 июля 2012 в 10:03
0
|
|
|
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2011 г. № 118-ПП
О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ ПЕРЕСЕЧЕНИЙ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
РАНЕЕ УЧТЕННЫХ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ,
С ГРАНИЦАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
ГОРОДА МОСКВЫ
В целях устранения пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично-дорожной сети города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Определить, что устранение пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично-дорожной сети города Москвы (далее - участки УДС) осуществляется посредством уменьшения участков УДС в порядке, установленном настоящим постановлением, и в соответствии со следующими критериями:
1.1. Департамент земельных ресурсов города Москвы передает в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, сведения, необходимые для устранения пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами участков УДС, в следующих случаях:
1.1.1. Наличие зарегистрированного права собственности юридических или физических лиц, Российской Федерации, города Москвы, иных субъектов Российской Федерации, иностранных государств на земельный участок, границы которого имеют пересечения с границами участка УДС, за исключением случаев, когда в пределах земельного участка, границы которого имеют пересечение с границами участка УДС, расположены части дорог (проезжих частей, трамвайных путей, тротуаров, обочин или разделительных полос).
1.1.2. Наличие на земельном участке, границы которого установлены на местности в целях постановки на государственный кадастровый учет и имеют пересечения с границами участка УДС, объектов недвижимого имущества, на которые зарегистрированы права собственности.
1.1.3. Максимальное расстояние между пересекающимися границами земельного участка, установленными на местности в целях постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, и границами участка УДС не превышает двух метров.
1.1.4. Земельный участок, границы которого имеют пересечения с границами участка УДС, предназначен для использования в целях реализации государственных программ города Москвы, адресных инвестиционных программ, проектов, финансируемых из средств бюджета города Москвы.
1.2. В случаях, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего постановления, если устранение пересечений границ земельных участков путем уменьшения участка УДС повлечет ухудшение транспортной ситуации, а также в иных случаях, не урегулированных настоящим постановлением, вопросы об устранении пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами участков УДС подлежат рассмотрению Градостроительно-земельной комиссией города Москвы.
2. Установить, что Департамент земельных ресурсов города Москвы в шестимесячный срок передает сведения об имеющихся пересечениях границ участков УДС с границами земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с учетом критериев, указанных в пункте 1 настоящего постановления, в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.
3. Установить, что Департамент земельных ресурсов города Москвы по итогам выполнения пункта 2 настоящего постановления представляет предложения по установлению иных критериев устранения пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами участков УДС.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 ноября 2010 г. № 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 18 января 2011 г. № 13-ПП), дополнив пункт 2.2 приложения 1 к постановлению дефисом в следующей редакции:
"- об устранении пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично-дорожной сети города Москвы в случаях, предусмотренных правовыми актами города Москвы.".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Департамента имущества города Москвы Сергунину Н.А., министра Правительства Москвы, руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы Браздникову Г.П.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
|
|
|
Админ
#
11 марта 2013 в 16:53
0
|
|
|
|
|
