Жителей ВАО обяжут в кредит купить системы АУУ для "экономии тепла"

21 мая 2014 - Админ

Москва. 21 мая 2014 г. ВАО.РФ - В 2014 году как минимум 70 многоквартирных домов ВАО должны войти в Программу заключения энергосервисных договоров на установку автоматизированных узлов управления (далее АУУ). АУУ позволяет экономить тепловую энергию. Автомат сам регулирует подачу тепла в доме: в оттепель он ограничивает подачу горячей воды в батареях, а в заморозки наоборот - увеличит температуру. Сделано это будет за счет денег жителей, но незаметно.

АУУ – это совокупность устройств и оборудования, обеспечивающих автоматическое регулирование температуры и расхода теплоносителя на вводе в каждое здание точно в соответствии с заданным для этого здания температурным графиком или в соответствии с потребностями жителей.

В начале года специалисты ВАО совместно с Аналитическим центром при Правительстве РФ провели анализ потребления энергетических ресурсов в каждом многоквартирном доме. Были выявлены дома, в которых расход тепловой энергии значительно превышает установленные нормативы. В результате был определён адресный перечень 960 домов, в которых в 2014-2016 годах должны быть установлены АУУ: 70 домов в 2014 г.; 42 домов – в 2015 г.; 470 домов - в 2016 г.

В остальных домах по тем или иным причинам нет смысла в установке АУУ: для установки дома должны быть энергонеэффективны и в них должны быть сначала проведены работы по утеплению фасадов, иначе понижение температуры теплоносителя автоматикой приведет к холоду в квартирах.

"Специалисты" недолго раздумывали как и с кого взять деньги на установку этих приборов. И разумеется решили поиметь их с жителей, причём в размере 400%.

Как рассказала директор Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства Восточного административного округа г. Москвы Анжела Васильевна Раевская жители не заплатят за установку «аушек» живыми деньгами, а некий исполнитель, выигравший конкурс на заключение энергосервисного договора, оплачивает их установку из собственных средств. Возврат вложенных им средств получается от экономии тепловой энергии. При этом в условиях договора можно предусматривать направление всей экономии в счёт погашения договора или разделения прибыли между исполнителями и собственниками многоквартирного дома.

Однако уже сейчас ВАО.РФ стало известно, что договор планируется подписывать на 4 года. При реальной окупаемости оборудования за 1-1,5 года. Получается что жители переплатят торговцам этими приборами до 400%. А через 4 года приборы могут прийти в негодность, гарантия закончится и их успешно отключат или предложат жителям покупать новые. Разумеется никакой экономии для жителей от такого энергосбережения нет и быть не может.

Еще один серьезный вопрос - это их качество, кто производитель данных приборов. Надежные немецкие системы АУУ могут прослужить 20-25 лет и принесут реальную экономию, но их никто ставить в домах скорее всего не будет, закупят что-нибудь китайское или отечественное, от "своего" карманного производителя.

Автоматизированный узел управления

Возникает вопрос и с качеством монтажа этих систем. Неправильно установленные системы АУУ, ошибки, допускаемые при планировании работ, проектировании и монтаже АУУ в Москве, уже свели на нет всю проделанную работу и не позволили получить запланированные показатели по энергоэффективности и энергосбережению. На протяжении полутора лет установленные АУУ практически не использовались по назначению либо использовались неэффективно, дорогостоящее оборудование зачастую простаивало в отключенном состоянии, а теплоноситель поступал во внутридомовые системы отопления через недемонтированные элеваторы.

В ближайшее время управам районов, депутатам муниципальных округов и управляющим компаниям предстоит организовать и провести общие собрания собственников жилых домов, где жителям расскажут об энергосервисных договорах. Задача жителей домов - осуществлять контроль за эффективностью хода реализации проекта в соответствии с условиями, оговорёнными в договоре. Для этого они должны выбрать своего представителя. Обычно это председатель ТСЖ или старший по дому.

Однако среди жителей уже ходят слухи, что собрания собственников в МКД якобы уже проведены "на бумаге", то есть попросту фальсифицированы, и жители и не знают что они "согласились" на установку и покупку этих приборов за свой счёт.

Таким образом схема обворовывания жителей получается такая: жители за свой счет покупают АУУ, но не собирают деньги на покупку этого оборудования, а деньги возьмут у них из их ежемесячных платежей за ЖКХ по ЕПД(единому платежному документу) по графе "отопление". Жители будут платить за отопление некую сумму, в которую будут включены и деньги за оборудование АУУ, переплачивая за 4 года около 300% от их реальной стоимости.

В дальнейшем жителям придётся платить и за ремонт и обслуживание этого дорогостоящего оборудования, а в случае серьезной поломки - покупать новое.

А вот версия для жителей от префектуры ВАО:
http://vao.mos.ru/presscenter/news/detail/1047540.html
http://vao.mos.ru/presscenter/news/detail/1047645.html

Похожие статьи по теме:

Семья и Дети → Бюджет Москвы разворовали и распилили, теперь обещают детей лишить бассейнов

ЖКХ → Облицовка фасадов признана экономически бессмысленной

ЖКХ → В ЕПД появится строка "на оплату услуг энергосервиса"

ЖКХ → Изменения в оплате жилищно-коммунальных услуг

Понравилась статья? Поделитесь её в соцсетях:

Теги: экономия, утепление, приборы, отопление, контроль

Рейтинг: 0 Голосов: 0 4195 просмотров

Комментарии (4)

Админ # 21 мая 2014 в 18:27 0

Первый заместитель руководителя Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы Михаил Иванович Балабанов на оперативном совещании в префектуре ВАО проговорился:
- В 2014 г. предстоит очень напряжённая работа, т.к. всё должно быть выполнено до начала отопительного сезона, при проведении собраний жильцов этих домов должны быть привлечены муниципальные депутаты, чтобы жители понимали, что инициатива идёт не от коммерческих структур, а находится под контролем Правительства Москвы.

Разве инициатива идёт не от коммерческих структур, разве не коммерческие структуры мечтают впарить жителям за 400% от стоимости свои приборы АУУ(или сделанные в Китае )? А муниципальных депутатов привлекут именно чтобы была видимость что инициатива идёт не от продавцов приборов, а от муниципальных депутатов(хотя инициатива не идёт от муниципальных депутатов, они об этом вообще пока не знают что от них идёт какая-то то иницатива).

Админ # 31 мая 2014 в 19:01 0

Как пояснили по данной проблеме в газете "Восточный округ":

в газете восточный округ:

Энергосервисные контракты — это особая форма договора. Его цель — максимально сократить эксплуатационные расходы за счёт внедрения современных энергоэффективных технологий. Затраты инвестора при этом возмещаются за счёт достигнутой экономии средств. Такая форма расчётов не требует ни больших бюджетных инвестиций, ни привлечения кредитных средств. Инвестиции, необходимые для осуществления всего проекта, как правило, привлекаются энергосервисной компанией.

Итак цель обозначена - сократить эксплуатационные расходы управляющих компаний на управление и обслуживание многоквартирного жилого дома. Но почему платить за это должны жители? Если управляющие компании за счет этого достигнут экономии средств на управление и обслуживание дома, то есть заработают себе больше денег, то и пусть с этих денег и рассчитываются за данное оборудование, его обслуживание и ремонт.

Почему управляющие компании решили за счёт жителей сократить свои расходы на обслуживание?

Анатолий Рекант # 30 августа 2014 в 17:19 0

Поскольку автор обеих статей один, попробую кратко прокомментировать их вместе. 1. Статьи некорректны, ибо вместо объективного анализа подают свою тенденциозную оценку ситуации, по целому ряду позиций не соответствующую реалиям. Вполне возможное негативное развитие событий предлагается читателю, как обязательное. 2. С другой стороны, ценность статей заключается в том, что они обращают внимание граждан на необходимость внимательного изучения предлагаемых документов до их утверждения ОСС и подписания представителями собрания. А теперь конкретные замечания. 3. «Обязать» кого-либо взять кредит никто не может! Надо заранее просчитать, исходя из условий договора, что выгоднее оплатить сразу, или взять (не в кредит, думаю, что там речь нём не идёт) в лизинг на определённый срок. По окончании выплат вся экономия остаётся у покупателя. Произойдёт ли это через год, через 6 или 10 лет, зависит от того, какая цифра стоит в договоре. 4. Ежемесячно продавцу (инвестору) отчисляется только заранее обусловленная договором сумма, всё остальное остаётся дому. Конечно, в договоре должен быть прописан и гарантийный срок и, возможно, стоимость обслуживания оборудования, которая оплачивается дополнительно и по другому договору. Поэтому ни о каких 300% не может быть и речи, если это не прописано в подписанном договоре. 5. В договоре можно прописать и конкретные условия к устанавливаемому оборудованию (производителя, марку и т.д.) и обязательствам по по энергоэффективности и энергопотреблению. Соответственно будет меняться и цена договора. и штрафные санкции в нём. 6. Неправда и в том, что в «неутеплённых» домах установка АУУ "не имеет смысла». Автоматика не поднимает и не понижает температуру теплоносителя, она поддерживает её в заданном человеком диапазоне. Что поставите, то и получите. В «неутеплённых» домах без АУУ потери в любом случае будут больше. Итог. Любое реальное регулирование лучше его отсутствия. Задача лишь в том, чтобы не растерять экономию в условиях договора и обеспечить его пунктуальное исполнение сторонами, хотя бы постоянным контролем и страхом больших штрафных санкций. А. Рекант 30.08.14г.

Анатолий Рекант # 30 августа 2014 в 17:55 0

Где в приведённой Вами же цитате Вы увидели слова: "сократить эксплуатационные расходы управляющих компаний на управление и обслуживание многоквартирного жилого дома"? К 3 словам из неё Вы приписали ещё 9, полностью изменившие смысл. Не имеет никакого значения, от кого исходит инициатива, важно лишь разумна она и исполнима ли! Вопрос в другом. Что это? Ваша безграмотность – тогда перестаньте комментировать! Или злой умысел – тогда закройте сайт!

Добавить комментарий

RSS-лента комментариев