Облицовка фасадов признана экономически бессмысленной

Утепление фасадов при капитальном ремонте невыгодно - срок окупаемости затрат составляет от 64 до 113 лет при сроке службы утеплителя 25 лет. Облицовка фасадов теплоизолирующими материалами, входящая в стандартный пакет капитального ремонта жилых домов за счет города, признана экономически бессмысленной в ходе проверки Контрольно-счетной палаты Москвы (КСП). Эксперты, привлеченные ведомством, рассчитали, что экономия энергии, которую дает «теплый фасад», окупится в течение 64–113 лет. Это в 2,5 раз больше срока службы самого утеплителя. Между тем программа по утеплению фасадов продолжает действовать, несмотря на то, что применяемый в ней теплоизоляционный материал имеет и другие недостатки — по мнению ряда экспертов, он пожароопасен.

 
Столичные контролеры посчитали утепление фасадов по городской программе капремонтов невыгодным. «Согласно заключению экспертов, срок службы ограждающих конструкций заведомо меньше срока достижения положительного эффекта от внедрения мероприятий по утеплению фасадов, — говорится в отчете КСП о результатах проверки эффективности расходования бюджетных средств, выделенных на капитальный ремонт жилых домов (копия документа имеется в распоряжении «МН»). — Фактический срок окупаемости затрат на утепление домов (без учета стоимости автоматизированных узлов управления и регуляторов температуры отопительных приборов), достигаемый за счет положительного эффекта от экономии тепловой энергии, составляет от 64 до 113 лет, что в 2,5 раза превышает максимальный срок службы утеплителя, применяемого в фасадных системах». Проверка касалась периода с 2009 года по первое полугодие 2011 года. Всего за 2008–2011 годы, по данным палаты, фасады утеплили на 1636 жилых домах.

Утепление фасадов — одна из самых одиозных операций, входящих в городскую программу капремонта, считают общественники. «Мы приняли решение не участвовать в программе за счет города, поскольку в нее обязательно входит утепление фасада», — рассказывала «МН» Наталья Зелицкая, председатель правления ЖСК «Тюльпан-2» в районе Аэропорт. По ее словам, утепление фасада невыгодно собственникам жилья еще по одной причине: в отличие от «родного» кирпичного фасада он будет требовать ежегодного подкрашивания, а это обходится в десятки тысяч рублей.

Настойчивость московских властей в установке фасадных утеплителей на жилые дома объясняется не только экономической эффективностью, напомнил координатор общественного движения «Жилищная солидарность» Дмитрий Катаев. «Изначальная идея Юрия Лужкова состояла в том, чтобы экономить не деньги, а тепло, снижать городское энергопотребление, — сказал эксперт. — После масштабной аварии на энергосетях столицы в 2005 году в мэрии посчитали, что утепление домов — более дешевый и быстрый способ выправления энергобаланса города, чем строительство новых подстанций».

«Помимо окупаемости на теплые фасады жалуются и по более серьезным поводам», — рассказала «МН» глава комитета по вопросам ЖКХ Госдумы Галина Хованская. В частности, в жаркую погоду фасадный утеплитель, применяемый при ремонтах по горзаказу, выделяет в воздух ядовитые вещества. «При пожаре ядовитый утеплитель не горит, но стекает во внутренние помещения дома, отмечает ряд экспертов, — сказала Хованская. — И поэтому, хотя в мэрии утверждают, что при капремонте используют неопасную разновидность пенополистирола, эксперты, в том числе МЧС, заключают, что использование этого материала на фасадах нежелательно».

В департаменте капремонта не смогли ответить на вопрос, прислушаются ли в ведомстве к мнению экспертов КСП. Пока утепление фасадов по-прежнему значится в стандартном плане капремонта за городской счет.

Источник: http://mn.ru/moscow_construction/20120302/312677484.html

Похожие статьи по теме:

Понравилась статья? Поделитесь её в соцсетях: