Комментарии на сайте
|
Интересно высказался по земле Оголяр, два интересных момента (стр.5):
| Оголяр: | С другой стороны, есть точка зрения и я тоже вот как бы между ними оказался, что не надо гражданам собственникам помещений многоквартирных домов отдавать эту территорию. Совершенно справедливо. Мы имеем воздух между плитами. Люди этого пока не понимают и законодатель должен им четко объяснить, граждане, зачем вам к воздуху еще кусок грядки, который вы никуда деть не можете. Пользуйтесь ею. И мое предложение такое. Территорию обозначить на каждый многоквартирный дом в нормативах даты его постройки, как вы говорите. Но эту территорию запрещается исполнительной власти каким образом использовать раз и навсегда. Вот эта вот такая концепция.
И еще один момент. Надо исключить, поставить вопрос перед законодателем 51-ой, кажется, статьей из Градостроительного кодекса. Исполнительная власть не должна иметь прав распоряжаться муниципальной собственностью, нашим достоянием. Это существенный момент. И чисто справочный. Занимаясь этими делами, я нигде не нашел в Госреестре запись, что муниципальная земля является собственностью. Никому это свидетельство не выдано. Гражданам эти бумажки выдаются, а исполнительная власть этих бумажек не имеет. Спрашивается, с точки зрения юридической морали, разума, с какого бодуна, извините, они распоряжаются, не являясь собственниками. Вот, товарищи, давайте поставим эти вопросы перед законодателями. Спасибо. |
|
|
0 |
|
|
Интересную позицию, касающуюся введения налога на землю высказал Измайлов Сергей Юрьевич, депутат внутримуниципального образования Тропарево-Никулино (на 4 странице), а именно он сказал:
"во-первых, я считаю, что налог на землю в пределах нормативов не должен взиматься, поскольку и так на собственнике возлежит обязанность, то есть бремя содержания земельных участков. Поэтому, мне кажется, это даже законодательно следует закреплять."
|
|
0 |
|
|
Очень правильные вопросы задала Беляева Наталья Васильевна, член общественного совета района Дорогомилово. (на 3-ей странице).
Вопросы, на которые никто из отвечающих представителей исполнительной власти и/или депутатов от ЕдРа вразумительных и чётких ответов по существу задаваемых вопросов дать не смог.
Вот эти вопросы:
| Беляева н.в.: | | Скажите, пожалуйста, Вы, действительно, считаете… ну, давайте я предварю сначала. И Градостроительный, и Земельный, и Жилищный кодексы объединяют… ставят единую судьбу земли, земельного участка и объектов, стоящих над ним. Это неразрывное, единое, монолитное целое. Вы действительно считаете, что размер земельного участка может зависеть и желание, нежелание взять земельный участок от желания жителей? Ведь скажите мне, нас не спрашивали будем мы брать подвалы технические, будем ли мы брать лестничные площадки, будем ли мы брать чердаки, будем ли мы брать общее имущество домов не отремонтированных. Это закон, который обязывает нас принять это общее имущество. И общее имущество, оно строго определено. И в силу единства таких объектов, как земельный участок и дом в единое понятие "домовладение" мы обязаны принять земельный участок в тех границах, которые предоставляет нам закон. Значит, первый вопрос – действительно ли Вы считаете, что размер земельного участка зависит и вообще брать или не брать земельный участок в собственность зависит от желания собственников. |
| Беляева н.в.: | | к Мосархиву. Скажите, пожалуйста, я неоднократно обращалась в Мосархив с просьбой выдать мне документы. Я не буду говорить о тех неприличных ответах, которые я, к сожалению, получила из Мосархива. Но тем не менее, обходными путями мне удалось получить выписку из акта о предоставлении земельного участка на мой дом, где написано, что неотъемлемой частью является инвентарный план, который прилагается к акту. Эти инвентарные планы почему-то нам не предоставляют, потому что границы там уже определены земельных участков и в соответствии с Градостроительным кодексом их достаточно только поставить на кадастровый учет. И все. Никаких межеваний не надо. |
| Беляева н.в.: | | И последний вопрос к градостроителям, последний вопрос. Знаете ли вы, что в соответствии с постановлением Верховного Суда Российской Федерации и пленума Высшего арбитражного суда от 21 мая 2010 года, а также с постановлением Конституционного Суда от 28 мая 2010 года чиновники не вправе распоряжаться земельными участками независимо от того оформлены они или не оформлены. Дело в том, что оба пленума… оба постановления Конституционного Суда и пленума обоих судов сказали, что органы власти не вправе распоряжаться земельными участками, которые могут быть в будущем сформированы и предоставлены в общедолевую собственность собственников дома. Почему ведется строительство на этих участках? Почему вы не спрашиваете собственников? |
На все эти важные вопросы чиновник предпочли не отвечать, увильнув от прямого ответа.
|
|
0 |
|
|
| Депутат от единой россии бочаров: | | ...не весь дом согласен, пока вы не договоритесь, землю вам давать нельзя, потому что иначе это приведет к огромному количеству множественных конфликтов. |
Ознакомился с этой позицией депутата от Единой России Бочаровым (на 3-ей странице). Депутаты от ЕдРа как всегда в своём стиле. Их мнение - народу землю давать нельзя. А разве депутат не знает что везде в России - Татарстане, Дагестане, Ингушетии и других республиках России и городах России жители в подавляющем большинстве придомовую землю в собственность уже оформили, а москвичам почему то её давать нельзя. Такая позиция называется геноцидом по территориальному признаку.
Да, конфликты между жителями по вопросу использования придомового земельного участка неизбежны, но как то этот вопрос во всей остальной России решается, как то люди находят, в конце концов, приемлемое совместное решение по своему земельному участку, как его использовать и благоустраивать.
Разве депутат не знает(наверное лукавит) что эту землю захватывают приближенные к органам исполнительной власти коммерсанты и строят на ней "народные" гаражи, торговые комплексы, магазины.
Поэтому данная позиция депутата - землю людям в Москве не давать, пока все 100% жителей в доме между собой не договорятся(такого не может быть ни по какому вопросу), не конструктивна и вредна.
|
|
0 |
|
|
Если возможно, прошу поправить "недослышанное" стенографисткой в моем выступлении наименование МГСН. Оно понятно из контекста.
Кроме того, есть принципиальное замечание по резолюции - куда направить?
Оригинал:
"Основная цель мероприятия – выработать с учетом мнения москвичей единый подход к определению размеров земельных придомовых участков в связи с начавшимся межеванием земель застроенных территорий города Москвы."
Замечание:
Единый подход к определению размеров земельных придомовых участков в городе Москве давно выработан, и предписан федеральным законодательством РФ. Речь идет не о восполнении правового пробела - а об исполнении приоритетных, федеральных и конституционных законов. Об их приоритете над противоречащими им подзаконными актами, не подлежащими исполнению.
Предложение в резолюцию:
"Основная цель мероприятия - выработать с учетом мнения москвичей единого подхода к приведению деятельности органов исполнительной власти в г.Москве по отношению к земельным правам москвичей в соответствие с действующим законодательством."
С уважением,
В.М. Крылов
|
|
0 |
|
|
Администрацию сайта okrug.info один из жителей попросил довести до сведения инициативной группы следующую информацию:
"В Градостроительном Кодексе РФ 2011 года отменена статья 29 о проведении экспертизы, но введено новое требование: проведение экологической экспертизы.
В Уставе "Мосгосэкспертизы" не предусмотрено проведение экологической экспертизы, следовательно перечень документов на реконструкцию Шоссе Энтузиастов не содержит экологической экспертизы. Поэтому разрешительная документация на строительство не правомочна без указанной экспертизы и строительство должно быть остановлено.
Требуется направить обращение в Прокуратуру по этому вопросу, так как нельзя без этой экспертизы проводить строительные работы на Шоссе Энтузиастов, это незаконно."
|
|
0 |
|
Сложные публичные слушания. Району очень нужен детский сад, но для его строительства нужно вырубить яблоневый сад и перенести памятную доску ветеранов Великой отечественной войны 1941-1945 года.
Жители района на публичных слушаниях предложили два пути решения проблемы :
1. Уменьшить количество мест в детском саду для сохранения земельного участка в прежних размерах;
2. Ликвидировать открытую парковку перед детским садом и включить ее площадь в площадь земельного участка при строительстве его на 220 мест для соблюдения нормативной площади .
Открытая парковка жителям данного микрорайона не нужна - там ставят машины граждане из соседних микрорайонов и при этом создают антисанитарную обстановку вдоль забора детского сада. Общественного туалета вблизи парковки нет и граждане его организовывают вдоль забора детского сада.
Открытая парковка была организована рядом с границей земельного участка детского сада в период, когда данный обьект не работал. Но по нормативам МГСН , открытую автостоянку с количеством машин более 50 должна располагаться от границы земельного участка детского сада не ближе, чем 25 метров.
Сейчас она отстоит от ограждения земельного участка детского сада не далее 5 метров.
Таким образом, при возобновлении работы детского сада автостоянка в любом случае должна быть ликвидирована.
Сейчас прошли предпроектные публичные слушания.
Оптимальным, на мой взгляд, является вариант включения площади открытой автостоянки после ее сноса в земельный участок детского сада для сохранения проекта детского сада на 220 мест.
При данном варианте не нужно вырубать яблоневый сад и переносить памятник, таким образом будут учтены пожелания и категорические требования жителей данного микрорайона.
|
|
+1 |
|
|
Придется биться до надзорной инстанции. Все московские суды скорее всего будут проиграны. А надзор - там возможно справедливое решение, если не вмешается политическая воля. Но ведь оспаривается место в муниципальном собрании , поэтому шанс есть! Держите в курсе событий - за Вами Москва!
|
|
0 |
|
|
Нужны акции типа "ОккупайСуд".
Привлечь для участия в этих акциях всех граждан с активной жизненной позицией, например тех кто участвовал в наблюдении за выборами, независимых наблюдателей. Пусть приходят сотни наблюдателей(законно!) на открытые судебные заседания и наблюдают за такими судебными процессами, слушают и пишут в интернете своё мнение-отчёт по судье-суду.
Аналогичный суд ещё предстоит в ВАО Перово, где у кандидатов от КПРФ и Справедливой России украдены на нескольких участках сотни голосов и на записи вебкамерах на выборах при подсчете голосов это видно. Аналогично мы видим какие решения выносят суды и другим делам: по Удальцову, по задержанным протестующим и пр.
Значит нужны:
1. народные акции типа "ОккупайСуд" в рамках которых граждане будут приходить в районные-городские суды на открытые судебные заседания на наблюдение и отчёт по конкретному судье в Интернете.
2. сайт гражданских наблюдателей типа "ОккупайСуд.рф" для мнений-отчётов независимых наблюдателей в
судах с разбивкой по судам-судьям. Где по конкретым судам и судьям будет набираться материал о
действиях того или иного суда-судьи.
Пусть приходят сотни наблюдателей(законно!) на открытые судебные заседания и
наблюдают за такими судебными процессами, слушают и пишут в интернете своё мнение по судье-суду.
|
|
0 |
|
|
| призвал всех участников обсуждения присылать свои вопросы и предложения |
Вопрос и предложения очень простые.
Где жителям взять документы по земельному участку своего дома ? Всем домам в Москве, в том числе и старым, сталинским, при строительстве дома выделялась земля по нормативам. Документы(Решения органов власти и Акты о выделении земли) - действующие документы, на основании которых земельные участки можно признать ранее учтёнными и оформить землю в соответствии с ними(размер и границы в них указаны), однако Мосархив отказывается их выдавать собственникам.
Требуется обязать Мосархив выдавать по требованию собственников искомые документы, либо указать собственникам где ещё можно запросить и получить данные документы по их дому.
|
|
0 |
|
|
| При выделении участка по нормативу для квартиры площадью 60 кв.м. расходы по содержанию придомовой территории и уплату земельного налога составят, по нашей оценке, порядка 6 тысяч рублей в год. |
Очень интересно, откуда взята эта цифра в 6000 рублей в год. Во многих городах России оформлено в общедолевую собственность домовладельцев уже десятки тысяч земельных участков многоквартирных домов, и что-то пока не слышал, что жители там платят дополнительно по 6000 рублей в год.
|
|
0 |
|
|
Ошеломило выступление жителя района Бориса Михайловича с заявлением о преступлении : что действующий детский сад, находящийся в реестре детских садов по улице Нижняя Первомайская дом 43 Росимуществом в 2007 году (!!!)был выставлен на торги. При огромной очереди в детские сады в районе Восточное Измайлово. На месте данного детского сада был построен офисный центр.
В настоящее время район занимает по размеру очереди в детские сады первое место среди 125 старых районов города Москвы. Размер очереди (около 900) детей администрацией от жителей тщательно скрывается.
|
|
0 |
|
|
Публичные слушания состоялись.Из жителей района Восточное Измайлово пришло всего несколько человек. В здании детского сада по 15-й Парковой улице дом 22 располагалась служба МЧС.
Ввиду катастрофической нехватки мест в детских садах служба МЧС освободила занимаемое здание, а Москва передала его району для строительства на его месте нового современного детского сада с бассейном, кабинетами психолога и логопеда на 220 мест.
На публичных слушаниях рассматривался вопрос корректировки границ земельного участка детского сада - он несколько уменьшен из-за строительства на соседнем участке ФОКа для детской спортивной школы. Ввиду незначительности корректировки и учета некоммерческого использования ФОКа возражений по корректировке границ так же не было.
|
|
0 |
|
Всё правильно. 4 марта в Москве, в основном, фальсифицировали муниципальные выборы. В президентов вмешивались мало. Такой же объём фальсификаций и больше как на муниципальных выборах управы устроили 4 декабря на выборах в ГосДуму, только наблюдателей за этим бесстыдством было ещё слишком мало.
|
0 |
|
Если (цитирую) "выход трассы скоростного трамвая в область позволит значительно снизить загрузку улично-дорожной сети – и, прежде всего, само шоссе Энтузиастов и Горьковское шоссе – автомобильным транспортом. Как ожидается, пуск линии скоростного трамвая позволит снизить загрузку автотрассы по личному автотранспорту – на 500-700 автомобилей в час, по общественному транспорту – на 45-60 автобусов и 80-100 газелей в час", зачем власти расширяют шоссе Энтузиастов?
|
0 |
|
Мимо кассы не пройдут. Поставят коммерсантов-парковщиков дань собирать за интересный процент, и никаких проблем, только карман подставляй.
|
+1 |
|
|
Хотелось бы чтобы
1. скоростной трамвай был не до Шоссе Энтузиастов, а до Площади Ильича.
2. отделить трамвайные пути ограждением от заезда и движения машин по трамвайным путям, и лишать за такое сразу прав.
|
|
0 |
|
|
Муниципальные выборы в Перово нагло фальсифицированы !
Теперь это можно утверждать точно и открыто. Фальсификация муниципальных выборов в Перово налицо. Получен доступ к архиву видеозаписей с подсчётом голосов УИК. Из подсчета голосов видно, что данные в Протоколах УИК полностью отличаются от действительного волеизьявления жителей района Перово.
Часть "избранных" муниципальных депутатов в Перово по 3 избирательному округу - самозванцы.
|
|
0 |
|
|
Открытое письмо
Главе ГУ МВД Москвы
Генерал-лейтенанту Колокольцеву В.А.
от депутатов муниципального собрания ВМО Пресненское
Уважаемый Владимир Александрович
Нам поступают многочисленные жалобы, жителей нашего района на действия сотрудников полиции, не являющихся сотрудниками УВД Пресненского района, однако по непонятным причинам в больших количествах находящихся на территории нашего района.
В частности эти сотрудники полиции, неоднократно перекрывали проезжую и пешеходную части улиц, мешают свободному передвижению граждан и автотранспорта. Значительное число полицейских автомобилей запаркованных с грубыми нарушениями правил дорожного движения, на улицах нашего района, также усугубляют и без того непростую транспортную ситуацию. Отдельного внимания заслуживает личное поведение этих сотрудников полиции. Они регулярно проявляют агрессию в отношении мирных жителей, грозят задержаниями, отказываются представляться и объяснять причины своего нахождения на территории нашего района. Также, они шумят в ночное время суток, используют в это время звукоусилительную технику (мегафоны), включают двигатели своих автомобилей, в непосредственной близости от жилых домов. В результате, ущемляют права жителей нашего района на гарантированный законом отдых. Также они мусорят и вытаптывают газоны, что зафиксировано на многочисленных видео материалах.
К тому же, постоянное присутствие значительного количества вооруженных людей, в полном боевом оснащении, пугает жителей, создает напряженность и неблагоприятно сказывается на эмоциональной обстановке в районе.
В связи с вышеизложенным, мы обращаемся к Вам с требованием, объяснить на каком основании в нашем районе находятся избыточные силы полиции и немедленно удалить с территории нашего района всех сотрудников полиции не являющихся сотрудниками УВД Пресненского района города Москвы.
Депутаты муниципального собрания
ВМО Пресненское
Новиков Ю.В.
Ткач Е.В.
Калацкая Е.В
|
|
0 |
|
|
Контроль за профессиональной деятельностью участников рынка, за качеством оказываемых ими услуг осуществляют НЕ чиновники. Это аксиома для большинства сфер деятельности, касающихся публичных услуг. К великому сожалению, я сейчас говорю не о нашей стране, а об общемировой практике.
Например, в гостиничном бизнесе проверка отелей на соответствие числу заявленных звезд и иным требованиям осуществляется не чиновниками от государства, а контрольными органами, назначаемыми самим профессиональным сообществом.
Такой контроль считается в мировой практике самым эффективным, и никогда в Европе или США чиновника не допустят к присвоению звезд гостиницам и проверке качества обслуживания клиентов.
ЗАКАЗЫВАЕТ этот контроль само предпринимательское сообщество, через специальные институты в виде ассоциаций. ОПЛАЧИВАЕТ этот контроль тоже предпринимательское сообщество.
Теперь РОССИЯ!
Как осуществляется контроль за деятельностью управляющих компаний. Это гипертрофированный контроль со стороны различных чиновников. Я насчитал около 10 организаций, которые вправе проверять деятельность управляющих компаний, начиная от Прокуратуры и МВД, заканчивая Роспотребнадзором и Жилищной инспекцией.
Доходит до абсурда, когда управляющая компания за короткий промежуток времени выдерживает одновременно 7 проверок. Неплохое число. Говорят, счастливое. И когда в управляющую компанию приходит потребитель, простой житель со своим вопросом, - его даже некому принять: бухгалтер готовит документы для налоговой, директор в прокуратуре, молодые сотрудники МВД проводят выемку документов, главный инженер с представителем жилищной инспекции идет по объектам, мастер компании там же, но с сотрудником Роспотребнадзора.
Более того, данный контроль часто носит необъективный и непрофессиональный характер.
Простой пример некомпетентности сотрудника прокуратуры при проверке соблюдения управляющей компанией стандарта раскрытия информации по ПП РФ 731: проверяющий пришел в офис компании, чтобы проверить, как компания раскрыла информацию на своем официальном сайте!!! Так же абсурдно, как если бы для регистрации в сети Facebook Вы поехали бы в Калифорнию.
Сейчас нет четких границ осуществления контроля, а это огромное поле для коррупции и злоупотреблении со стороны КОНТРОЛЕРОВ.
По данным НОСО УН, за последние 9 месяцев 2011 года управляющие организации подвергались проверкам со стороны уполномоченных органов в среднем от 10 до 15 раз. Однако выявлены случаи проведения проверок в отношении управляющих компаний в указанный период более 80 (ВОСЬМИДЕСЯТИ) раз!!!
Так, в отношении ОАО «УК Советского района» (г. Воронеж) со стороны Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) проводилось 83 проверки, из них в 6 проверках Управляющая организация участвовала в качестве 3-го лица. В отношении ОАО «УК Ленинского района» (г.Воронеж) проведено 45 проверок со стороны ГЖИ и 30 - со стороны Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области.
Ещё цифры: МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (г.Самара) – 71 проверка со стороны ГЖИ; ООО "УКЖКХ" (Башкирия) - 51 проверка ГЖИ, 6 проверок Роспотребнадзор, 41 проверка Прокуратуры.
ДВА ГЛАВНЫХ ВОПРОСА:
КТО ЗАКАЗАЛ? Из управляющих компаний усилиями политиков и чиновников при помощи СМИ сделали врага народа, и этот всеобщий МЕССЕДЖ дошел в виде заказа на проверки до контрольных и надзорных органов.
КТО ОПЛАТИЛ? Как ни прискорбно звучит – Мы с Вами, те, кто живет в домах.
Во-первых, это плата за ЖКУ, в которой «сидит» и зарплата сотрудников УК, вынужденно «обслуживающих» проверки, вместо того, чтобы обслуживать наши дома.
Во-вторых, это налоги, которые мы платим, и из которых идет зарплата проверяющим, которые эти проверки осуществляют.
«ЛОГИЧНЫЙ» принцип нашего ЖКХ – «НЕ ЗАКАЗАЛ, НО ОПЛАТИЛ».
ВЫВОД ПЕЧАЛЕН: за деньги собственников без их согласия контрольными органами уничтожаются управляющие компании, которые для этих собственников создают комфорт и уют в доме.
Истчоник: http://nazarovdn.livejournal.com/1868.html
|
|
0 |
|
|