Земельные участки

Москва. zemlepil.ru - Земельные участки жилых домов по Закону подлежат оформлению в общедолевую собственность собственникам квартир. Но подавляющее большинство земельных участков жилых домов в Москве так и не поставлены на кадастровый учет и не переданы в собственность жителям. Чиновники этим пользуются и отрезают у домов землю, по сути воруя общедолевую собственность у собственников. На ОТР об этом рассказывают депутаты и эксперты.

Москва. ВАО.РФ - В Таганском суде Москвы проходит очень интересное дело, касающееся проблем межевания жилых кварталов в Москве и связанных с межеванием Публичных слушаниях. И хоть это дело относится не к ВАО, а к ЦАО, разобраться что происходит очень полезно, поскольку всё межевание в Москве проводит Департамент городского имущества г.Москвы - ДГИ(бывший Департамент земельных ресурсов - ДЗР г.Москвы) по одинаковому сценарию. Кроме того, это дело слушается с соответствии с недавно принятым в России Кодексом административного судопроизводства(КАС) , и как оказывается, который не все московские судьи хотят знать и исполнять.

В Москве полным ходом идёт межевание кварталов. Межевание - процесс разделения, установления границ земельных участков жилых домов, зданий и сооружений. Для жителей здесь важно то, что после межевания земля в установленных в Проекте межевания для их жилого дома границах переходит в их общедолевую собственность. Проекты межевания проходят процедуру Публичных слушаний, на которых жители имеют возможность высказать свои замечания и предложения по проекту, то есть изменить предложенные границы, а следовательно и размеры территорий земельных участков. Разработчики представляют на Публичные слушания Проект межевания. Какие же ошибки делают разработчики и на что стоит жителям обратить внимание?

В Москве полным ходом идёт межевание кварталов. Межевание - процесс разделения, установления границ земельных участков жилых домов, зданий и сооружений. Для жителей здесь важно то, что после межевания земля в установленных в Проекте межевания для их жилого дома границах переходит в их общедолевую собственность. Разработчики представляют на Публичные слушания Проект межевания. Какие же ошибки делают разработчики и на что стоит жителям обратить внимание? В первой статье по данной теме мы писали про неправильный выбор нормативов для расчета необходимых земельных участков относительно периода застройки территорий. В данной статье поговорим о неправильном применении самих нормативов, при выделении земельных участков для многоквартирных жилых домов(МКД) в Москве.

Москва. 25 ноября 2014 г. ВАО.РФ - Очередной беспредел вершат чиновники в Восточном округе Москвы. ВАО.РФ уже писал о том, как префект ВАО Тимофеев, ещё будучи главой Управы района Перово фальсифицировал Публичные слушания, пытаясь украсть у жителей придомовую землю, которая должна быть оформлена в собственность жителей, о том как Префект ВАО Тимофеев публично обещал, что "судьбу кинотеатра «Первомайский» решат жители", а кинотеатр выставили на продажу и снос, вопреки воле жителей, о том как из-за кражи земли под развлекательный коммерческий ФОК дети в ВАО остались без бассейна.
Теперь очередной беспредел - на 18 декабря 2014г. назначены Публичные слушания, уже ТРЕТЬИ ПО СЧЁТУ, КОТОРЫМИ ПЫТАЮТСЯ ЕЩЁ УРЕЗАТЬ ЗЕМЛЮ У МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ в ВАО, лишив жителей их законной собственности на полноценный земельный участок многоквартирного дома.

Москва. 27 августа 2014 г.  ВАО.РФ - В Москве проходит межевание жилых кварталов. Межевание - процесс определения границ земельных участков зданий. Межевание проводится с целью дальнейшей постановки земельных участков на кадастровый учёт и оформление их в собственность. Земельные участки жилых домов подлежат оформлению в общедолевую собственность собственникам помещений(квартир). Кто и как определяет размер земельных участков жилых домов в Москве и почему?

Москва. 11 апреля 2014 г.  ВАО.РФ - В 2007 году в Москве был принят Закон № 8 "О перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы", который одним махом отнёс 9313 земельных участков к улично-дорожной сети, без учёта фактического землепользования на данном земельном участке, без публичных слушаний по каждому планируемому участку УДС, без учёта норм п.4 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ, без учёта границ выделенных при строительстве жилых кварталов земельных участков.

Москва. 23 марта 2014 г.  ВАО.РФ - Сейчас во многих районах города Москвы проводится межевание земли: разделение земли между домами для последующего закрепления этого разделения документально в кадастре и в документах на собственность у жителей МКД. Каким-то жилым домам достается мало земли, каким-то много. По каким правилам должно производиться межевание, как инициативные группы жителей в Москве отстаивают право на землю и исправляют ошибки тех, кто межует землю, как власть незаконно пытается отмежевать у домов побольше земли для строительства дорог и торговых объектов точечной застройки. Все эти вопросы рассмотрим на примере работы рабочей группы жителей района Кунцево г.Москвы. Данный пример хорошо отражает происходящие и может быть применён жителями в любом районе Москвы.

Москва. 21 марта 2014 г.  ВАО.РФ - В Общественной палате состоялся круглый стол, на котором обсудили проблему застройки зеленых территорий капитальными объектами. По словам организаторов круглого стола, в ОП поступают обращения жителей разных районов Москвы по вопросам застройки озелененных территорий. Обращения, касающиеся незаконного выделения участков земель под строительство храмов, можно выделить в отдельную многочисленную категорию. Авторы обращений пришли на слушания в Общественную Палату РФ, но чрезмерная эмоциональность и откровенные провокации со стороны сторонников строить храмы на любых приглянувшихся им земельных участках в Москве сделали диалог невозможным.

1,5 тыс. руб. в год составит земельный налог для жителей многоквартирных домов в Москве. В платежках москвичей, проживающих в многоквартирных домах, скоро появится новая строка - земельный налог (см. справку РБК ниже). Как сообщил "Московскому комсомольцу" глава Департамента городского имущества (ДГИ) Владимир Ефимов, в столице заканчивается межевание застроенных территорий, что позволит властям передать участки под жильем в общедолевую собственность граждан.

На беззубости власти мафия открыто кует деньги. Район Соколиная гора богат на конфликтные ситуации. В октябре 2013 года жители буквально кипели от негодования, узнав, что легендарный плавательный бассейн на ул. Мироновская закрывают под предлогом его аварийности (хотя капремонт бассейна был в 2011 году) и на его месте будут строить новый дворец водного спорта. И вот новый конфликт интересов, на сей раз из-за самозахвата придомовой территории на улице Буракова.

Москва. 16 февраля 2014 г.  ВАО.РФ - Стоимость парковки за пределами Садового кольца может составить около 40 рублей в час, при этом в жилых районах вводить ее не станут, сообщил глава столичного департамента транспорта вице-мэр Максим Ликсутов. И москвичи постепенно начинают прозревать, понимая как их жестоко обмануло Правительство Москвы, проведя незаконное межевание их жилых кварталов, урезав их придомовые земельные участки.

Москва. 12 февраля 2014 г.  ВАО.РФ - В Мосгордуме депутаты от фракции "Единая Россия" готовят закон о введении оплаты за парковку машин в Москве у обочин автодорог. В случае его принятия, теперь, если Вы припарковали, например на ночь, свой автомобиль на улице в крайнем правом ряду или на созданном парковочном месте - вам придется оплатить парковку Вашей машины.

Москва. 23 января 2014 г.  ВАО.РФ - О “таинственной” и “загадочной” русской душе написано немало. Широкая русская душа ... бери всё что угодно. В сочетании с психологией, привитой годами социализма: всё вокруг колхозное, всё вокруг моё. Иронично о понятии народного добра, воспринимаемом буквально, и следующих из этого действиях. Когда это добро можно легко разбазарить и раздарить, оставшись в очередной раз - с голой задницей. Когда нынешние чиновники воспринимают нашу русскую землю не как национальное достояние России, а как ничейный колхоз, из которого не жалко отдать что-либо хорошему человеку.

Москва. 01 января 2014 г.  ВАО.РФ - Если вы читаете объявления на информационном щите своей управы или следите за объявлениями на ее сайте, то однажды вы прочтете о том, что намечаются публичные слушания по межеванию вашего квартала. Это случится в нынешнем или будущем году – а, возможно, такие слушания уже состоялись. Откройте сайт управы и проверьте. А может быть, на щитах вашей управы вообще нет никаких объявлений, а на сайте нет раздела “Публичные слушания”? Увы, такое бывает – районная власть любит проводить публичные слушания без публики и весьма неохотно их анонсирует. Нужно позвонить в управу и префектуру, выразить крайнее удивление и добавить: “А вот в районе Перово (Лефортово, Измайлово)…” Чиновники не любят сравнений не в свою пользу, и, возможно, после нескольких звонков начнут размещать объявления. Но это лирическое отступление. Вернемся к межеванию. Что это такое, зачем оно и чем нам грозит?

До декабря 2013 г. должна быть оформлена земля под всеми многоэтажками.

Но только 10% домов это сделали. Надо ли торопиться?
И может ли кто-то выкупить землю под вашим домом, а потом снести многоэтажку?